不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店（株式会社不動産SHOPナカジツ）の評判・口コミを徹底解説！

不動産売却は人生の中でも大きな取引のひとつであり、依頼する会社選びによって結果が大きく左右されます。査定価格の高さだけで判断するのではなく、販売戦略やサポート体制、担当者の対応力まで総合的に見極めることが重要です。本記事では、不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店の評判や特徴、不動産売却サービスの強みについて詳しく紹介します。

不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店（株式会社不動産SHOPナカジツ）の評判・口コミを徹底解説【不動産売却】

ナカジツを利用したユーザーの声を集めると、単なる「売れました」という結果報告だけでなく、プロセスにおけるスタッフの対応力や、トラブル回避のためのきめ細やかな配慮を評価する声が多くみられます。ここでは、具体的な口コミを紐解きながら、ナカジツの実力を検証していきます。

◇良い口コミ

・口コミ1

売却後のトラブル（契約不適合責任）のリスクを未然に防ぐため、雨漏り検査などに立ち会う姿勢は非常に誠実です。築古物件は引き渡し後の補修請求が懸念材料ですが、こうした丁寧な実務とスピーディーな対応があれば、買い手を逃さず、好条件かつ安心な早期売却が期待できます。

・口コミ2

リピート依頼は信頼の証です。相続などで複雑になりがちな売却手続きも、段取りを整理して分かりやすく伝えるコンサルティング能力の高さがうかがえます。単に売るだけでなく、売り主の事情に深く寄り添い、不安を解消しながら進める姿勢こそが、納得のいく取引につながります。

・口コミ3

「難しい物件」とは築古や権利関係が複雑なケースを指しますが、他社で断られるような物件でも、ナカジツは中古再生の視点で価値を見出します。正確な調査能力と粘り強い対応は、売り主の「本当に売れるのか」という不安を払拭し、諦めかけていた物件を現金化へ導く大きな力となります。

・口コミ4

不動産売却は専門用語が多く、初めての方は戸惑うものです。顧客の理解度に合わせて噛み砕いて説明できるのは、担当者の知識と経験が豊富な証拠です。些細な疑問にも親身に応える姿勢は、売り主の希望（価格や時期）を正確に把握し、後悔のない取引を実現します。

◇悪い口コミ

今回の調査範囲では、不動産SHOPナカジツの売却活動に関する著しくネガティブな口コミは特に見当たりませんでした。 もちろん、担当者との相性や連絡の行き違いといった些細な指摘はゼロではありませんが、多くの不動産会社で見られるような「囲い込み（他社に客を紹介させない行為）」や「強引な値下げ要求」といった構造的な問題点は見受けられません。これは、同社が地域密着型で長年営業しており、地域の評判を何よりも大切にしている証拠といえるでしょう。

不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店（株式会社不動産SHOPナカジツ）の基本情報

不動産SHOPナカジツは、1987年に岡崎市で創業して以来、30年以上にわたり地域密着型の不動産会社として着実に信頼を積み重ねてきました。現在では愛知県を中心に、福岡、千葉、静岡、熊本など全国へエリアを拡大し、直営店舗数は37店舗（2023年時点）を数えるまでに成長しています。

その実績を数字で見ると、ナカジツの凄みがより鮮明になります。特筆すべきは、年間査定件数が33,000件を超えているという事実です。単に多くの依頼を受けているというだけでなく、それだけの数の「不動産価格データ」と「市場の動き」をリアルタイムで蓄積していることを意味します。

地域の相場を知り尽くしているからこそ、感覚値ではない、根拠に基づいた適正な査定価格を提示できるのです。また、成約率の高さも業界トップクラスであり、多くの売り主が抱える「いつ売れるか分からない」という不安を、確かな実績で解消し続けています。

ナカジツがこれほどまでに支持される理由は、従来の不動産会社の枠を超えた「ワンストップサービス」という独自のビジネスモデルにあります。一般的な不動産会社は「仲介（売買のつなぎ）」のみを行いますが、ナカジツは違います。

社内にリフォーム・リノベーション部門や新築住宅部門、さらには保険やファイナンシャルプランニングの専門家までを擁しており、住まいに関わるあらゆる相談を自社グループ内で完結できる体制を整えています。

この「建築・リフォームのノウハウ」を持っていることこそが、築古物件を売却したい方にとって最大のメリットとなります。

例えば、築年数が古く、他社では「建物の価値はゼロ」と査定されるような物件であっても、ナカジツならば「リノベーションすれば十分に再生できる」と判断し、建物本来の価値を見出してプラスの査定を行うことが可能です。

買い手に対しても、物件購入と同時にリフォームプランを提案できるため、古い家でもスムーズに成約へ結びつけます。

また、店舗づくりにもナカジツの哲学が表れており「不動産屋は入りにくい」という常識を覆すべく、すべての店舗を「おうち探し館! 」と名付け、カフェのように明るく開放的な空間を提供しています。

キッズスペースやフリードリンクを備えた店舗は、週末になれば多くの購入希望者で賑わいます。

圧倒的な集客力があるからこそ、預かった物件を早期に、かつ高値で売却するチャンスが生まれるのです。

単なる情報の仲介にとどまらず、中古住宅に新たな命を吹き込み、次世代へと住み継ぐ循環を作り出す。それが不動産SHOPナカジツの提供する価値であり、30年以上の歴史が証明する信頼の証です。

不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店（株式会社不動産SHOPナカジツ）が不動産売却で選ばれる理由・特徴

ナカジツは自らを「普通じゃない会社」と称し、業界の常識を覆す独自のビジネスモデルを展開しています。一見、売り主には関係ないように思える企業スローガンですが、実はこの仕組みこそが、あなたの実家を高く、早く売るためのカギを握っています。

◇ワンストップで住まいの相談に対応

不動産SHOPナカジツ最大の特徴は、不動産仲介、リノベーション、新築建築、リフォームといった住まいに関わるすべてのサービスを自社グループ内で完結させる「ワンストップサービス」です。

一般的な不動産会社は「現状のまま」売ることしか考えませんが、ナカジツは違います。「この古い家も、リノベーションすれば若者好みの住宅に生まれ変わる」という建築的な視点を持っています。

「古くて汚いから解体するしかない」と思われていた物件でも、建物としての価値を見出し、買い手に対してリフォームプランとセットで提案することができます。
買い手にとっても、物件購入とリフォームを別々の業者に頼む手間が省けるため、ナカジツが扱う物件は成約率が高くなる傾向にあります。

◇専属スタッフが売却をサポート

ナカジツでは、売却専門のチームやエリアごとの専属スタッフが配置され、お客さま一人ひとりに合わせた戦略を立案します。

彼らは単に情報を右から左へ流すだけではありません。「ホームステージング（家具を置いてモデルルームのように見せる手法）」や、プロカメラマンによる物件撮影、WEB広告の最適化など、物件の魅力を最大化するためのあらゆる手を尽くします。

また、「確実かつスピーディーな売却」を実現するために、社内での情報共有が徹底されており、全店舗直営の強みを活かしています。

例えば岡崎の店舗に来た「名古屋に住みたい」という顧客情報を、即座に名古屋の店舗と共有し、あなたの物件を紹介するといった連携です。ナカジツの組織力こそが、早期売却を可能にするエンジンの役割を果たしています。

不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店（株式会社不動産SHOPナカジツ）の不動産売却サービス内容

不動産売却といっても、売り主の事情は千差万別です。「とにかく高く売りたい」のか、「期限までに現金化したい」のか、あるいは「近所に知られたくない」のか。それぞれの優先順位によって、選ぶべき売却方法は異なります。
ナカジツでは、こうした多様なニーズにきめ細かく応えるため、5つの売却プランを用意しています。ご自身の状況に最も適した方法を選ぶことが、後悔のない売却への第一歩です。

◇仲介

不動産売却の王道であり、「時間はかかっても、少しでも高く売りたい」と考える方に最適なプランです。ナカジツが売り主様と媒介契約を結び、レインズ（不動産流通標準情報システム）への登録や、新聞折込チラシ、WEBサイトへの掲載を通じて、広く一般の購入希望者を募ります。

最大のメリットは、市場価格での高値売却が期待できる点です。ナカジツの強力な集客力と、物件の魅力を引き出す質の高い販売図面の作成により、相場以上の価格で成約するケースも珍しくありません。

ただし、買い手が見つかるタイミングは運や縁に左右されるため、売却完了までに数ヶ月かかることもあります。スケジュールに余裕があり、最終的な手取り額を最大化したい方におすすめです。

◇買取保証付き仲介

「高く売りたいけれど、もし売れ残ってしまったら困る」という、住み替えどきの不安を解消するためのプランです。

あらかじめ設定した期間（例：3ヶ月）は通常の仲介として高値での売却にチャレンジし、万が一期間内に成約しなかった場合は、事前に約束した保証金額でナカジツが買い取ります。

この仕組みの優れた点は、「売却期限」と「最低手取り額」が確定するため、新居の購入計画や資金繰りが狂わないことです。

市場での高値売却のチャンスを逃さず、かつ「売れないリスク」を完全にヘッジできるため、買い先行の住み替えを検討している方にとって、最も精神的に安定し、計画を立てやすい選択肢といえます。

◇即時買取

ナカジツが直接買い主となり、最短数日～数週間で物件を現金化する方法です。一般的な仲介売却と異なり、広告活動を行わないため、近所の人に知られずに売却を完了できます。

また、買い手を探すための内覧対応が不要で、部屋が散らかっていたり、不用品が残っていたりしても「現状のまま」引き渡せるのが大きな魅力です。

さらに、仲介手数料がかからないうえ、売却後の契約不適合責任（雨漏りなどの補修義務）も免責されます。

「相続した実家の管理が大変ですぐ手放したい」「築古でボロボロなので、内覧に来てもらうのが恥ずかしい」という方には、手間もストレスもかからない、最もスピーディーな解決策となります。

◇任意売却

住宅ローンの返済が困難になり、滞納が続いている場合の救済措置です。そのまま放置すれば「競売」となり、相場の6〜7割程度の安値で強制的に売却されてしまいますが、任意売却なら市場価格に近い金額で売れる可能性があります。

ナカジツの専門スタッフが債権者（金融機関）と交渉し、売却後の残債の返済方法についても無理のない計画を立てられるようサポートします。近所には通常の売却と同じように見えるため、プライバシーを守りながら経済的な立て直しを図れます。

一人で悩まず、手遅れになる前に相談することが、競売を回避し、少しでも有利な条件で再出発するための重要な鍵となります。

◇おうちリースバック

自宅をナカジツに売却してまとまった現金を受け取りつつ、その後は賃貸借契約を結んでそのまま住み続けることができるサービスです。

「老後の資金を確保したいが、住み慣れた家を離れたくない」「子どもの転校を避けるために、卒業までは今の家にいたい」といった切実なニーズに応えます。
所有権は移転しますが、生活環境は一切変わりません。固定資産税や修繕費の負担がなくなるのもメリットのひとつです。また、将来的にお金に余裕ができれば、買い戻す特約を付けることも可能です。

一時的な資金需要に対応しつつ、将来の選択肢を残しておきたい方にとって、非常に柔軟性の高いプランといえるでしょう。

株式会社不動産SHOPナカジツの売却事例

こちらでは、実際にナカジツを利用して課題を解決した具体的な事例をご紹介します。あなたの状況に近いケースがあれば、解決のヒントになるはずです。

◇短期売却で住み替えを成功させた事例

Aさん（40代男性）は、転勤に伴い急遽自宅を売却する必要に迫られました。新居の購入契約も済ませており、決済までのタイムリミットはわずか1ヶ月。しかし、自宅は築年数が経っており、一般的な仲介では買い手がすぐに見つかるか不透明な状況でした。

Aさんはナカジツの「即時買取」を選択しました。担当者は即座に訪問査定を行い、その場で具体的な買取金額を提示。仲介で売りに出した場合のリスク（売れるまでの期間、価格交渉による減額）と、即時買取のメリット（即現金化、契約不適合責任の免責）を比較説明しました。

結果、Aさんは提示額に納得し、わずか2週間で決済を完了。二重ローンの不安を抱えることなく、スムーズに新生活をスタートさせることができました。スピード感を最優先する場面で、ナカジツの資金力と決断力が活きた事例です。

◇高額売却で住宅ローンを完済した事例

Bさん（50代夫婦）は、子どもの独立を機にマンションから戸建てへの住み替えを検討していました。しかし、マンションの住宅ローン残債が多く、売却代金で完済できるかが最大の懸念事項でした。他社査定では「残債割れ」の可能性を示唆され、諦めかけていました。

ナカジツの担当者は、Bさんのマンションが持つ「リノベーション素材としてのポテンシャル」に着目しました。

内装は古びていましたが、立地や構造は良好だったため、リノベーション向きの物件を探している顧客層に向けて、改装後のイメージパース付きで販売活動を行いました。

「自分好みに改装できる箱」としての価値が認められ、相場よりも高い価格での成約を実現。無事にローンを完済し、手元に資金を残して住み替えを成功させました。ナカジツのデザイン力と提案力が、物件の隠れた価値を引き出した好例です。

【物件の種類別】不動産売却におすすめのタイミング

不動産には、最も高く売れやすい「旬」や、価格が下落しにくい「タイミング」が存在します。所有している物件の種類に合わせて、最適な戦略を練りましょう。

◇戸建て：築25年までが勝負

木造戸建て住宅の場合、築20年を超えると建物の査定評価額はほぼゼロに近づきますが、市場での需要は「築25年」がひとつのラインとなります。

築25年以内の木造住宅であれば、「住宅ローン控除」などの税制優遇が受けやすいためです（※現行税制では新耐震基準適合証明書などが必要な場合もありますが、築年数要件の緩和傾向もあります）。
買い手にとって税制メリットがあるうちは、高値での売却が期待できます。

もしもご実家が築25年を迎える手前であれば、今が最も有利な売りどきかもしれません。逆に築30年を超えている場合は、ナカジツのような買取業者のリノベーション再販力を頼るのが賢明です。

◇マンション：築20年までは資産価値が安定

マンションは戸建てに比べて資産価値が落ちにくい傾向にありますが、それでも「築20年」はひとつの節目です。

新築から築10年程度までは価格の下落幅が大きいですが、その後は緩やかになります。そして築20年ごろになると、給湯器や水回りなどの設備交換が必要になり始めます。

設備交換のタイミングで売却すれば、大規模なリフォーム費用を負担することなく手放せます。

また、ナカジツが得意とするリノベーション再販市場では、管理状態のよい旧耐震基準のマンションでも需要がありますが、やはり新耐震基準（1981年6月以降確認済証交付）の物件のほうが圧倒的に売りやすいのが現実です。

◇土地：保有コストと市場動向を見極める

建物が朽ち果ててしまい、更地として売るしかない場合もあります。土地には「築年数」はありませんが、「売りどき」はあります。

ひとつは、周辺エリアで開発が進んでいるとき。もうひとつは、保有コスト（固定資産税・都市計画税）の負担が重く感じられたときです。

特に相続した土地を使わずに持っているだけであれば、毎年税金だけが出ていく「負動産」になりかねません。

更地にするには解体費用がかかりますが、ナカジツでは「古家付き土地」として買い取り、自社で解体・分譲するケースも多いため、解体費用の持ち出しなしで手放せる可能性があります。

不動産売却でおすすめの不動産会社3選

不動産売却を成功させる鉄則は、最初から1社に絞り込まず、複数の会社を比較検討することです。ナカジツは愛知県内で圧倒的な実績を誇りますが、他社には「特定のエリアに強い」「保証が手厚い」といった独自の強みがあります。

特に「築古の実家」「相続物件」というデリケートな条件を含む場合、担当者の知識量や提案の引き出しの多さが結果を左右します。

「ナカジツの査定額が適正か」を判断するためにも、セカンドオピニオンとして他社の話を聞くことは非常に有益です。 ここでは、名古屋エリアで確かな実績を持ち、ナカジツとは異なるアプローチで売却をサポートする3社を厳選してご紹介します。

◇不動産ショップ リクラス瑞穂店（リクラス不動産株式会社）

リクラス不動産は、名古屋市瑞穂区を中心に、地域密着ならではの濃密な情報網を持つ不動産会社です。「近隣住民に知られずに売りたい」「学区限定で探している人にアプローチしてほしい」といった、大手では拾いきれない細かな要望に対し、独自の地元ネットワークを駆使して応えてくれます。

社名には「資産価値の永続」への願いが込められており、単なる売買手続きだけでなく、相続特有の税金や法的な悩みにも、地元の専門家と連携して親身に対応してくれます。大手のようなマニュアル対応ではなく、顧客一人ひとりの事情に合わせた柔軟な提案が強みです。

「大手の事務的な対応は不安」「地元のことをよく知る人に任せたい」と感じる方にとって、顔の見える距離感で伴走してくれるリクラスは、じっくりと腰を据えて相談できる心強いパートナーとなるはずです。

屋号	不動産ショップ リクラス瑞穂店
会社名	リクラス不動産株式会社
所在地	〒467-0027 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1-1 Nitto101ビル 102
電話番号	0120-43-8886
公式ホームページ	https://www.reqlas.com/

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼リクラス不動産の公式ホームページはこちら

リクラス不動産の口コミ評判記事はこちら！

▼リクラス不動産の不動産売却はどう？評判・口コミから利用者の本音を徹底解説！

◇三井のリハウス 八事センター（三井不動産リアルティ株式会社）

三井のリハウスは、30年以上連続で売買仲介取扱件数No.1（※）の実績を誇る、まさに業界の巨人といえる存在です。築年数の経過した実家を売却する際、売り主様が最も懸念される事象は、引き渡し後の雨漏りやシロアリ被害に伴う契約解除や損害賠償ではないでしょうか。

三井のリハウスにおける最大の特徴は、売却の不安を解消してくれる「360°サポート」という制度にあります。360°サポート制度では、引き渡し前にプロが建物や設備を徹底的に検査し、万が一の不具合に対しても補修費用を負担してくれます。強力な保証制度の活用は、古い家を売却する上での心強い防具となるはずです。

また八事センターはエリアの特性上、優良な顧客層を数多く抱えています。一定の広さがある土地やマンションであれば高値での成約も期待できるため、ブランド力と安心感を最優先したい方にとって、三井のリハウスは間違いのない選択肢となるでしょう。

屋号	三井のリハウス 八事センター
会社名	三井不動産リアルティ株式会社
所在地	〒466-0834 愛知県名古屋市昭和区広路町雲雀ケ岡6-2
電話番号	0120-321-834
公式ホームページ	https://www.rehouse.co.jp/store/yagoto/

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◇東急リバブル 瑞穂センター（東急リバブル株式会社）

「物件をいかに魅力的に見せるか」という販売戦略において、東急リバブルは業界屈指の提案力を備えている会社です。単に物件情報を掲載するだけにとどまらず、プロカメラマンによる撮影や、リフォーム後の生活を具体的にイメージさせる「CGホームステージング」など、多彩な演出手法で買い手の意欲を刺激します。

たとえ「古くて汚いから売れない」と諦めかけている物件であっても、東急リバブルの販売ノウハウを活用すれば、魅力的なリノベーション素材として若年層へアピールすることが可能です。もちろん建物や埋設物に対する保証制度も充実しており、リスク管理についても抜かりはありません。

「戦略的に売り出して少しでも高く成約させたい」と考えるなら、東急リバブルの提案力は他社にとって強力な対抗馬となります。まずは査定を依頼して、提案内容の質の高さを実際に体感してみてください。

会社名	東急リバブル株式会社
所在地	〒530-0011 大阪府大阪市北区大深町4番20号グランフロント大阪タワーA14F（関西支社）
電話番号	0120-965-142
公式ホームページ	https://www.livable.co.jp/

まとめ

本記事では、不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店の評判や口コミ、具体的な売却サービスの内容、そして物件種別ごとの売却タイミングや他社との比較ポイントまで詳しく紹介しました。

ナカジツは、年間3万件を超える査定実績とワンストップ体制を強みに、築古物件や相続物件など難易度の高いケースにも柔軟に対応できる点が大きな魅力です。

仲介だけでなく、買取保証付き仲介や即時買取、任意売却、リースバックなど多様な選択肢を用意しているため、売り主の事情に合わせた最適な提案が期待できます。また、リノベーション提案力や集客力を活かすことで、他社では評価されにくい物件の価値を引き出せる可能性もあります。

不動産売却を成功させるためには、1社だけで即決するのではなく、複数社の査定や提案を比較しながら、自分にとって納得できるパートナーを選ぶ姿勢が欠かせません。十分な情報収集と冷静な判断を重ねることが、後悔のない売却につながります。